경매 · 다세대주택
안산지원 2024타경71509-1 로얄팰리스
경기도 안산시 단원구 사세충열로 84, 5층502호 (와동,로얄팰리스)
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 사세충열로 84, 5층502호 (와동,로얄팰리스)
- 감정가
- 1억 9500만
- 최저가
- 9555만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 74.52㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 424만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.20㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 74.52㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 955만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7700만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 사세충열로
건물 · 대지권
- 건물
- 로얄팰리스 · 74.52㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 와동 130-1 · 자연녹지지역 · 36.20㎡ (11.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-28 | sd | 2025.03.15 도달 |
| 25-02-14 | sd | 2025.02.19 수취인불명 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.26 수취인불명 |
| 24-12-19 | sd | 2024.12.26 수취인불명 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.10 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.12 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 사세충열로 84, 5층502호 (와동,로얄팰리스) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 익OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 기타
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 사세충열로 84, 5층502호 (와동,로얄팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층공동주택(다세대주택) 1층 12.96㎡ 2층 161.19㎡ 3층 161.19㎡ 4층 161.19㎡ 5층 161.19㎡ 철근콘크리트구조 74.52㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 91m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
- 273m · 와동중학교 · 중학교
- 497m · 덕인초등학교 · 초등학교
- 529m · 와동초등학교 · 초등학교
- 1094m · 서울예술대학교 · 대학교
- 1189m · 안산화정초등학교 · 초등학교
- 1259m · 안산강서고등학교 · 고등학교
- 1394m · 선부중학교 · 중학교
- 1453m · 광덕고등학교 · 고등학교
- 1457m · 선부초등학교 · 초등학교
버스
- 258m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
- 301m · 안산운전면허시험장 · 34
- 386m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
- 410m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
- 422m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-03, 이옥주)
→ 최선순위설정일자(2024.12.03 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2024-12-03)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,883,250원 (낙찰가 95,550,000원 기준 · 배당 94,116,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-03 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-23 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-08-27 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-11-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-07-01 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-12-03 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소기준 |
| 갑5 | 25-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 12-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을2 | 12-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 21-06-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-08-11 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9555만
- 매각비용
- 143만
- 배당 가능액
- 9411만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
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- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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