안산지원 2024타경71967-2 반달섬라군타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 6차 매각기일 · 최저가 2436만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.91㎡ (2.4평)

건물면적

33.44㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8554만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

엠티브이17로

건물 · 대지권

건물

반달섬라군타워 · 33.44㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성곡동 838 · 7.91㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산JC" 서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 제9층 제908호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2022.11.01.) 외 벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 현장조사일 현재 기호(1,2) 모두 공실로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약25m내외, 북서측으로 폭 약20m내외, 북동측으로 폭 약15m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 9층908호 (성곡동,반달섬라군타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 8층803호 (성곡동,반달섬라군타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록 1.과 목록 2. 모두 공실로 보이며, 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 각 출입

경기도 안산시 단원구 성곡동 838 9층908호

경기도 안산시 단원구 성곡동 838 8층803호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 엠티브이17로 6, 8층803호 (성곡동,반달섬라군타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 제1종 및 제2종 근린생활시설 지2층 1711.61㎡ 지1층 1711.61㎡ 1층 1309.76㎡ 2층 1018.68㎡ 3층 1018.68㎡ 4층 1019.33㎡ 5층 1019.33㎡ 6층 1019.33㎡ 7층 1019.33㎡ 8층 1019.33㎡ 9층 1019.33㎡ 10층 1018.68㎡ 옥탑1층 56.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.44㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 108m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 157m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 220m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 240m · HS시화호라군인테라스1차 · 122, 2, 525
• 396m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2436만

매각비용

36만

배당 가능액

2400만

소유자 잔여

2400만

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