안산지원 2024타경72076-1 안산롯데캐슬더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.37㎡ (14.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5394만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

원초로

건물 · 대지권

건물

안산롯데캐슬더퍼스트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초지동 801 · 자연녹지지역 · 46.37㎡ (14.0평)

호

30층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

육OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 단원구 초지동 소재 "관산초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량이용이 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하고 남측 근거리에 초지역이 소재하여 대중교통수단은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 21층 2101호로서 외벽 : 콘크리트벽체위 페인트등 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 창호 : 프라스틱 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인근지와 등고평탄한 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원(군자주공5 소공원)(저촉), 대로3류 (폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원초로 61, 101동 21층2101호 (초지동,안산롯데캐슬더퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 폐문부재로 소유자나

경기도 안산시 단원구 초지동 801 101동 21층2101호

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

육OO

임차인

배OO

임차인

육OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안산시 단원구 원초로 61, 101동 21층2101호 (초지동,안산롯데캐슬더퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 77.17㎡ 2층 337.54㎡ 3층 437.58㎡ 4층 437.58㎡ 5층 437.58㎡ 6층 437.58㎡ 7층 437.58㎡ 8층 437.58㎡ 9층 437.58㎡ 10층 437.58㎡ 11층 437.58㎡ 12층 437.58㎡ 13층 437.58㎡ 14층 437.58㎡ 15층 437.58㎡ 16층 437.58㎡ 17층 437.58㎡ 18층 437.58㎡ 19층 437.58㎡ 20층 437.58㎡ 21층 437.58㎡ 22층 437.58㎡ 23층 437.58㎡ 24층 437.58㎡ 25층 437.58㎡ 26층 437.58㎡ 27층 371.77㎡ 28층 371.77㎡ 29층 345.05㎡ 30층 345.05㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 관산초등학교 · 초등학교
• 587m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 837m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 914m · 선일중학교 · 중학교
• 922m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 964m · 다문화
• 1030m · 관산 중학교 · 중학교
• 1271m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1346m · 원일중학교 · 중학교
• 1418m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1427m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1485m · 선일초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 관산초등학교.경남아파트 · 70B, 77, N70B
• 142m · 관산초등학교.롯데아파트 · 70A, 77, N70A
• 263m · 초지두산위브아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 66, 7070, 76, 9090, 99
• 289m · 푸르지오에코 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 66, 7070, 71, 76, 9090, 99
• 323m · 경남아너스빌 · 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4000만

매각비용

960만

배당 가능액

6억 3040만

소유자 잔여

3억 3040만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다