안산지원 2024타경72359-1 타원타크라3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1780만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.61㎡ (21.1평)

건물면적

181.76㎡ (55.0평)

제시외면적

없음

보증금

3178만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9600만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

만해로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 타원타크라3 · 181.76㎡ (55.0평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성곡동 645 · 69.61㎡ (21.1평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "시화공업단지"내 북동측에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 아파트형 공장 및 일부 지원시설 등이 소재하는 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통수준임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 8층 공장(지식산업센터)으로 (사용승인일:2017.05.16) 내 A동 6층 618호로서 외벽 : 페어글래스 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 판넬 및 인테리어 마감 창호 : 새시 페어글래스창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반공장(아파트형공장) 용도로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 오수처리시설, 소화설비, 승강기설비, 전력공급시설(분전시설) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 지식산업센터 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 대로, 남서측으로 중로, 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 국가산업단지 (반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본 지식산업센터는 본 평가건과 관련이 없는 호실 (A814, A815, A816)의 사유로 위반건축물로 등재되어 있으나, 전체 평가액에는 영향이 미치지 않는다고 판단하고 평가진행하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 만해로 205, 6층에이618호 (성곡동,타원타크라3) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.

경기도 안산시 단원구 성곡동 645 6층에이618호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

교OOOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

박OO(OO)

배당요구권자

양OO(OO)

압류권자

안OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 안산시 단원구 만해로 205, 6층에이618호 (성곡동,타원타크라3) · 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 8층 공장(지식산업센터) 1층 12557.75㎡ 1층 6366.94㎡ 2층 10668.76㎡ 2층 5626.76㎡ 3층 8822.22㎡ 3층 5556.48㎡ 4층 8822.22㎡ 4층 5556.48㎡ 5층 8822.22㎡ 5층 5556.48㎡ 6층 8822.22㎡ 6층 5556.48㎡ 7층 8822.22㎡ 7층 5556.48㎡ 8층 8764.92㎡ 8층 5556.48㎡ 프리케스트콘크리트구조 181.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1398m · 능길초등학교

버스

• 23m · 타원타크라 · 98
• 189m · 서울우유 · 5
• 202m · 타원TAKRA · 5
• 213m · 신동페인트 · 5
• 229m · 기업은행건너편 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2018.08.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1780만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1303만

소유자 잔여

5457만

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