안산지원 2024타경73154-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 233만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.40㎡ (44.6평)

토지면적

1388.00㎡ (419.9평)

제시외면적

없음

보증금

4023만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4500만

담당계

6계 · 031-414-3388

건물 · 대지권

건물

147.40㎡ (44.6평) · 샌드위치판넬 · 전

대지권

신길동 517-6 · 개발제한구역

호

1층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 '능길운동장' 북동측 근거리에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나, 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 창고로 이용중입니다. 기호(4,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 전으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 북측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있습니다. 기호(2,5) : 동측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4) : 지적도상 남측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도' 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치경사판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단층의 창고로서, 상세내용은 후첨 '건물개황도 및 임대상황' 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 516-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 신길동 517-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 신길동 517-4 · 건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 신길동 517-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1022-5 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.4.부동산 모두 경작중인 밭임. - 목록1.부동산에는 비닐하우스가 없음

경기도 안산시 단원구 신길동 516-13 · 1236㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 517-4 · 297㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 517-4 · 일반철골구조 경사샌드위치판넬 1층 농수산물보관 창고 1층 147.4㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 517-6 · 1091㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 1022-5 · 767㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

황OO

압류권자

시OO

압류권자

안OOOOO

지상권자

군OOOOOOO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안산시 단원구 신길동 517-4 · 전 297㎡
• 26-04-07 · 경기도 안산시 단원구 신길동 517-4 · 일반철골구조 경사샌드위치판넬 1층 농수산물보관 창고 1층 147.4㎡
• 26-04-07 · 경기도 안산시 단원구 신길동 517-6 · 전 1091㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 882m · 신길초등학교 · 초등학교
• 1033m · 능길초등학교
• 1329m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1404m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1478m · 신길중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-13, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-13 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 233만

매각비용

603만

배당 가능액

3억 9629만

소유자 잔여

3억 9629만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다