안산지원 2025타경431-1 에비뉴시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-10-08 · 8차 매각기일 · 최저가 1095만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.46㎡ (4.1평)

건물면적

35.71㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

원포공원2로

건물 · 대지권

건물

에비뉴시티오피스텔 · 35.71㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초지동 743-7 · 준주거지역 · 13.46㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

중OO OOO (OOO OOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 남측 직선거리 약200미터 지점에 위치하는 에비뉴시티오피스텔 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재 하는 상업지대로서 북측 및 동측 인근으로는 아파트단지, 서측 근거리로는 반월국가산업단 지 내의 공장지대가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.9km 지점에 고잔역(4호선,수인분당선)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 2층 206호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임(별첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭20미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 2층206호 · 철근콘크리트구조 35.7129㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)[OOO OOO(OOO OOOOOO)O OOO]

임차인

주OOO OOOO[OOO OOO(OOO OOOOOO)O OOO]

채권자

중OO OOO (OOO OOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 2층206호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 근린생활시설 지1층 2547.106㎡ 1층 382.4609㎡ 2층 1124.3898㎡ 3층 1124.3898㎡ 4층 1124.3898㎡ 5층 1124.3898㎡ 6층 1124.3898㎡ 7층 1124.3898㎡ 8층 1124.3898㎡ 9층 1124.3898㎡ 10층 1124.3898㎡ 철근콘크리트구조 35.7129㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 별망중학교 · 중학교
• 333m · 별망초등학교 · 초등학교
• 606m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 914m · 초지고등학교 · 고등학교
• 959m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1080m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1179m · 신안산대학교
• 1215m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1223m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1292m · 초지중학교 · 중학교
• 1297m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1332m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 221m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 249m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 273m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 362m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-06

배당

입찰가 (최저가)

1095만

매각비용

16만

배당 가능액

1078만

소유자 잔여

1078만

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