안산지원 2025타경466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.46㎡ (4.1평)

건물면적

35.71㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

3251만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

원포공원2로

건물 · 대지권

건물

35.71㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초지동 743-7 · 준주거지역 · 13.46㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '별망초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교등 생활지원시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주거 및 상업 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 다수 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 제3층 제311호로서 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 등 내벽 : 몰탈위 인테리어마감, 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 하이섓시 및 칼라섓시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 이루어진 복합건물 내 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지상주차장, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 3층311호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743-7 에비뉴시티오피스텔 3층311호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설 근린생활시설 지1층 2547.106㎡ 1층 382.4609㎡ 2층 1124.3898㎡ 3층 1124.3898㎡ 4층 1124.3898㎡ 5층 1124.3898㎡ 6층 1124.3898㎡ 7층 1124.3898㎡ 8층 1124.3898㎡ 9층 1124.3898㎡ 10층 1124.3898㎡ 철근콘크리트구조 35.7129㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 별망중학교 · 중학교
• 315m · 별망초등학교 · 초등학교
• 607m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 891m · 초지고등학교 · 고등학교
• 980m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1098m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1156m · 신안산대학교
• 1202m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1203m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1273m · 초지중학교 · 중학교
• 1294m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1349m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 234m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 238m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 265m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 339m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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