안산지원 2025타경506-2 안산케이디티지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4630만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.70㎡ (2.0평)

건물면적

22.73㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6332만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

안산케이디티지식산업센터 · 22.73㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원시동 835 · 6.70㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

안산시 단원구 원시동 소재 ""원시역(서해선)"" 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하는 안산케이디티지식산업센터 내에 소재하며, 인근일대는 국가산업단지(반월국가산업단지) 내 의 지역으로서 공장, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 전철역(원시역)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 10층 1016호(기호(1)) 및 9층 905호(기호 (2))로서 외벽 : 복합판넬, 그라스월, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지기, 스프링클러 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 '사다리형'의 토지로서 ""지식산업센터(공장,근린생활시설,업무시설)"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권 역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산 업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 >, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 10층1016호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 안산시 단원구 원시동 835 10층1016호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 9층905호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.73㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

배당요구권자

안OOOOOOOOOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장, 제1,2종근린 생활시설, 업무시설 지2층 8598.19㎡ 지1층 8523.61㎡ 1층 7250.49㎡ 2층 7248.51㎡ 3층 7248.51㎡ 4층 7248.51㎡ 5층 7248.51㎡ 6층 1850.58㎡ 7층 1849.06㎡ 8층 1849.06㎡ 9층 1849.06㎡ 10층 1849.06㎡ 11층 1849.06㎡ 12층 1849.06㎡ 13층 1849.06㎡ 14층 1849.06㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 22.73㎡
• 26-10-01 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 9층905호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.73㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 85m · 경인합섬앞 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 121m · LS오토모티브 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 153m · 혜성기계 · 122, 525
• 178m · 엘씨파워코리아 · 122, 525
• 370m · 순흥테크 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-02, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4630만

매각비용

69만

배당 가능액

4561만

소유자 잔여

4561만

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