안산지원 2025타경513-1 크레스트빌2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.93㎡ (9.7평)

건물면적

66.87㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4040만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천동로3안길

건물 · 대지권

건물

크레스트빌2차 · 66.87㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

와동 801-8 · 제2종일반주거지역 · 31.93㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '와동공원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 등이 밀집해 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 건내 2층 201호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.(후면 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기 설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세라숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세라숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 801-8 크레스트빌2차 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

오른쪽

경기도 안산시 단원구 와동 801-8 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 66.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

유OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 와동 801-8 크레스트빌2차 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 5층 공동주택(다세대주택(8세대)) 1층 12.18㎡ 2층 150.8㎡ 3층 150.8㎡ 4층 150.8㎡ 5층 150.8㎡ 철근콘크리트구조 66.87㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 484m · 선부중학교 · 중학교
• 625m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 814m · 정지초등학교 · 초등학교
• 901m · 선부초등학교 · 초등학교
• 954m · 석수중학교 · 중학교
• 957m · 석수중학교 · 중학교
• 1017m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 1108m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1108m · 와동중학교 · 중학교
• 1171m · 원일중학교 · 중학교
• 1219m · 석수초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 34, 6
• 128m · 참좋은의원.화정초등학교 · 101, 6
• 150m · 여울공원건너편 · 101, 9
• 154m · 여울공원 · 101, 9
• 164m · 등대경로당건너편 · 101, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

소유자 잔여

1억 109만

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