안산지원 2025타경517-1 호수마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.05㎡ (15.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9268만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕1로

건물 · 대지권

건물

호수마을 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 731 · 제3종일반주거지역 · 52.05㎡ (15.7평)

호

10층

당사자

채권자

산OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""호원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원등이 혼성되어 있는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하고 지하철역(4호선 고잔역)까지 약1.2km 거리로서 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 10층 중 8층 803호로서(사용승인일 : 2000.12.07) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소화설비, 도시가스설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평탄한 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기 관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활 소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 125동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

왼쪽

경기도 안산시 단원구 초지동 731 125동 8층803호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

안OOOOO

교부권자

여OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

목OOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

채권자

산OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 안산시 단원구 초지동 731 호수마을 125동 8층803호 · 철근콘크리트조 박공지붕 10층 아파트 지층 398.120㎡ 1층 321.456㎡ 2층 398.120㎡ 3층 398.120㎡ 4층 392.256㎡ 5층 392.256㎡ 6층 392.256㎡ 7층 392.256㎡ 8층 392.256㎡ 9층 392.256㎡ 10층 392.256㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 447m · 별망초등학교 · 초등학교
• 496m · 양지고등학교 · 고등학교
• 565m · 별망중학교 · 중학교
• 679m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 721m · 초지중학교 · 중학교
• 777m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 803m · 초지고등학교 · 고등학교
• 820m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1149m · 신안산대학교
• 1219m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1261m · 청석초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 호수마을아파트.그린빌12단지 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70B, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70B
• 294m · 그린빌12단지.호수마을아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70A, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70A
• 364m · 별망초교 · 3, 525, 90B
• 365m · 그린빌15단지 · 3, 525, 90B
• 370m · 그린빌15단지 · 3, 525, 90A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 5778만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5541만

소유자 잔여

1억 5541만

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