안산지원 2025타경531-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.90㎡ (6.0평)

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3005만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

풍전로

건물 · 대지권

건물

21.00㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원곡동 994-6 · 일반상업지역 · 19.90㎡ (6.0평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 '안산역' 남측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 공구상가 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 안산역이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물 내 311동 316호 및 308동 317호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항) 창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 에이단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측, 남서측으로 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 유통업무설비, 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진 지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 트리플렉스에이단지 311동 3층316호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 트리플렉스에이단지 308동 3층317호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 311동 3층316호 · 철근콘크리트구조 21.00㎡ 업무시설

경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 308동 3층317호 · 철근콘크리트구조 21.00㎡ 업무시설

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 트리플렉스에이단지 308동 3층317호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 업무시설,판매시설 1층 828.94㎡ 2층 834.29㎡ 3층 833.92㎡ 철근콘크리트구조 21.00㎡ 업무시설
• 26-02-24 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 994-6 트리플렉스에이단지 308동 3층317호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 업무시설,판매시설 1층 828.94㎡ 2층 834.29㎡ 3층 833.92㎡ 철근콘크리트구조 21.00㎡ 업무시설

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 765m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1079m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1209m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1248m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1352m · 관산 중학교 · 중학교
• 1385m · 신길중학교 · 중학교
• 1445m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 242m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 284m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 318m · 안산역(시외버스) · 7002고양
• 367m · 안산역(도로변) · 101, 102, 11, 20, 20-1, 320, 34, 501A, 511, 52, 61, 66, 7070, 9090, 98
• 368m · 안산역 · 123, 125, 20, 21, 22, 23, 30, 30-2, 34, 350, 55, 61, 62, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

소유자 잔여

4054만

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