안산지원 2025타경554-1 위너스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 1193만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.03㎡ (1.8평)

건물면적

22.91㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

119만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

위너스타워 · 22.91㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신길동 1625 · 6.03㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

조OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""신길고등학교"" 남측 인근에 위치하는 위너스 타워(오피스텔) 4층 424호로서 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 빌딩까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 4호선(전철)안산역이 소재하는바 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 중 4층 424호로서 외벽 : 석재 및 외장타일 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지 형태의 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔), 제1종 및 제2종 근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일단의 토지 북동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신길동 1625번지 기준 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1625 위너스타워 4층424호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 신길동 1625 4층424호 · 철근콘크리트구조 22.9120㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OOO

교부권자

종OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

조OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1625 위너스타워 4층424호 · 철근콘크리트구조 22.9120㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1625 위너스타워 4층424호 · 철근콘크리트구조 22.9120㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 신길고등학교 · 고등학교
• 643m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 768m · 신길초등학교 · 초등학교
• 780m · 신길중학교 · 중학교
• 889m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 1182m · 관산 중학교 · 중학교
• 1391m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 화훼단지 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501B, 55, 62, 99
• 111m · 주유소앞.이마트트레이더스 · 123, 125, 21, 22, 23, 30-2, 350, 501A, 55, 62, 99
• 317m · 산단로(미정차) · 30, 34, 61
• 342m · 안산역 · 101, 102, 123, 20, 22, 23, 30, 30-2, 34, 52, 55, 61, 66, 76, 99
• 345m · 안산역(도로변) · 11, 125, 2, 20, 20-1, 21, 320, 34, 350, 501B, 511, 61, 62, 7070, 9090, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

1193만

매각비용

17만

배당 가능액

1175만

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