경매· 아파트
안산지원 2025타경565-1 이편한세상초지역센트럴포레
경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4590만2.5천만/평· 감정가 6억 3700만 (70%)
담당계10계031-414-3388
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4590만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 3700만
- 최저 평당가
- 2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4590만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 4590만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4459만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9778만
- 담당계
- 10계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 라성로
건물 · 대지권
- 건물
- 이편한세상초지역센트럴포레 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 원곡동 1002 · 33.00㎡ (10.0평)
- 호
- 35층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산원곡초등학교"" 남동측 인근에 위 치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 초지역(4호선 및 수인 분당선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 34층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되 어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로변에 접하며, 남동측 및 북서측으로는 각각 중로변에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(유치원부지), 광로1류 폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(집산도로)(저촉)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.26 폐문부재 |
| 25-06-21 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.06.01 도달 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.26 폐문부재 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.22 주소불명 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
왼
부동산 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 104동 34층3403호 · 철근콘크리트구조 59.974㎡
부동산표시목록
교부권자 안OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 한OO
채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-14 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 88.522㎡ 2층 323.814㎡ 3층 323.814㎡ 4층 323.814㎡ 5층 323.814㎡ 6층 323.814㎡ 7층 323.814㎡ 8층 323.814㎡ 9층 323.814㎡ 10층 323.814㎡ 11층 323.814㎡ 12층 323.814㎡ 13층 323.814㎡ 14층 323.814㎡ 15층 323.814㎡ 16층 323.814㎡ 17층 323.814㎡ 18층 323.814㎡ 19층 323.814㎡ 20층 323.814㎡ 21층 323.814㎡ 22층 323.814㎡ 23층 323.814㎡ 24층 323.814㎡ 25층 323.814㎡ 26층 323.814㎡ 27층 323.814㎡ 28층 323.814㎡ 29층 323.814㎡ 30층 323.814㎡ 31층 323.814㎡ 32층 323.814㎡ 33층 323.814㎡ 34층 323.814㎡ 35층 323.814㎡ 철근콘크리트구조 59.974㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 한OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 4억 1800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 489m안산원곡초등학교초등학교
- 646m관산초등학교초등학교
- 786m원일 초등학교초등학교
- 813m원곡 고등학교고등학교
- 967m관산 중학교중학교
- 1098m선일중학교중학교
- 1414m다문화
- 1419m신길고등학교고등학교
버스
- 127m푸르지오브리파크11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
- 154me편한세상센트럴포레11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
- 158m라성호텔.한화꿈에그린11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
- 204m연수원사거리(미정차)11, 125, 20, 20-1, 21, 23, 30, 320, 34, 350, 501B, 52, 55, 61, 62, 7070, 9090, 98
- 209m벽산아파트11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 원곡동 1002 이편한세상초지역센트럴포레 104동 34층3403호
- 감정가
- 6억 3700만
- 최저가
- 4억 4590만 (70%)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 기일
- 26-04-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 1800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-10-17 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-09-07 | 소유권보존 | 백운연립2단지주택재건축정비사업조합 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-10-17 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 권나영 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-04-15 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-10-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 1800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4590만
- 매각비용
- 668만
- 배당 가능액
- 4억 3921만
- 소유자 잔여
- 4억 3921만
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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