안산지원 2025타경572-1 엔즈타워오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2915만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.37㎡ (3.1평)

건물면적

22.01㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

291만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

원포공원1로

건물 · 대지권

건물

엔즈타워오피스텔 · 22.01㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초지동 743 · 10.37㎡ (3.1평)

호

1층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상18층 건물내 8층 807호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 외장재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측 및 북측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 초지동 743 8층807호 · 철근콘크리트구조 22.01㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

안OOOOO

압류권자

남OOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 안산시 단원구 초지동 743 엔즈타워오피스텔 8층807호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상18층 업무시설(오피스텔-264호),근린생활시설 지1층 294.85㎡ 1층 2070.34㎡ 2층 2050.00㎡ 3층 1327.61㎡ 4층 641.27㎡ 5층 637.14㎡ 6층 637.14㎡ 7층 637.14㎡ 8층 637.14㎡ 9층 637.14㎡ 10층 637.14㎡ 11층 637.14㎡ 12층 637.14㎡ 13층 637.14㎡ 14층 637.14㎡ 15층 637.14㎡ 16층 637.14㎡ 17층 637.14㎡ 18층 591.06㎡ 철근콘크리트구조 22.01㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 별망중학교 · 중학교
• 390m · 별망초등학교 · 초등학교
• 790m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 814m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1033m · 신안산대학교
• 1152m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1179m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1290m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1299m · 초지중학교 · 중학교
• 1306m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1459m · 슬기초등학교 · 초등학교

버스

• 257m · 안산마음건강센터건너편 · 122
• 286m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1
• 294m · 안산마음건강센터 · 122
• 347m · 그린빌16단지 · 98, 99-1
• 389m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-26

배당

입찰가 (최저가)

2915만

매각비용

43만

배당 가능액

2871만

소유자 잔여

2871만

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