안산지원 2025타경587-3 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 3815만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.52㎡ (2.9평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

381만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 609만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 9.52㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 형공장, 일반공장, 지식산업센터, 유통상가. 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층씨씨-168호(기호1), 1층씨씨-169호(기호2), 1층씨씨-174(기호3), 1층씨씨-175호(기호4) 로서 외벽 : 외장 판넬, 석재 및 칼라 페어그라스 창 마감. 내벽 : 몰탈 및 석고판넬위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호1 : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태임. *기호2 : 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이고, 현황은 공실 상태임. *기호3 : 공장(지식산업센터)임. *기호4 : 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있고 각층 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북동측으로 광로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생사업지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1~4의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-168호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-169호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-174호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-175호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록3. 부동산은 개문된 상태로 근무자가 있었으나,

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨씨-168호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨씨-169호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨씨-174호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨씨-175호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

임차인

남OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO(OO)(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-174호 · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-05 · 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨씨-174호 · 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3815만

매각비용

57만

배당 가능액

3757만

소유자 잔여

3757만

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