안산지원 2025타경592-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 5460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.03㎡ (1.2평)

건물면적

23.14㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

546만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

23.14㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 539-4 · 일반상업지역 · 4.03㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

임OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산중앙초등학교"" 남 측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 중앙역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.05.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 15층건내 6층 606호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등의 소방설비 되어있으며, 도시가스 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위 계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리 권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-4 휴지오오피스텔 6층606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 539-4 휴지오오피스텔 6층606호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설(오피스텔) 및 제2종 근린생활시설 지하6층 1310.133㎡ 지하5층 1452.452㎡ 지하4층 1462.436㎡ 지하3층 1462.436㎡ 지하2층 1454.571㎡ 지하1층 1457.209㎡ 1층 1006.34㎡ 2층 1071.494㎡ 3층 909.952㎡ 4층 909.952㎡ 5층 909.952㎡ 6층 909.952㎡ 7층 909.952㎡ 8층 909.952㎡ 9층 864.441㎡ 10층 864.441㎡ 11층 864.441㎡ 12층 864.441㎡ 13층 864.441㎡ 14층 864.441㎡ 15층 864.441㎡ 철근콘크리트구조 23.137㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 334m · 중앙중학교 · 중학교
• 340m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 409m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 569m · 예술인유치원
• 666m · 성포초등학교 · 초등학교
• 844m · 송호중학교 · 중학교
• 868m · 송호초등학교 · 초등학교
• 906m · 경안고등학교 · 고등학교
• 963m · 경일초등학교 · 초등학교
• 999m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1038m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 214m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 219m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 235m · 센트럴푸르지오 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 238m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 268m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

5460만

매각비용

81만

배당 가능액

5378만

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