안산지원 2025타경595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 4437만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.46㎡ (3.2평)

건물면적

32.68㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

443만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4836만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔1길

건물 · 대지권

건물

32.68㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 540-5 · 10.46㎡ (3.2평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '중앙역' 북측 인근에 소재하며, 주위로는 근린생활시설, 업무시설 등이 밀집한 상업지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 5층 건물 내 1층 111호로 외벽 : 치장 타일 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 바닥 : 타일 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 출입문이 철문으

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 1층111호 · 철근콘크리트조 근린생활시설 32.68㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

수OOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 1층111호 · 철근콘크리트조 근린생활시설 32.68㎡
• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 1층111호 · 철근콘크리트조 근린생활시설 32.68㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 401m · 중앙중학교 · 중학교
• 416m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 478m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 597m · 예술인유치원
• 718m · 성포초등학교 · 초등학교
• 772m · 송호중학교 · 중학교
• 814m · 송호초등학교 · 초등학교
• 962m · 송호고등학교 · 고등학교
• 982m · 경안고등학교 · 고등학교
• 984m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1051m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 203m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 257m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 273m · 주공4단지 · 7
• 275m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-14, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-14 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4437만

매각비용

66만

배당 가능액

4370만

소유자 잔여

4370만

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