안산지원 2025타경602-1 경남아너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3880만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.48㎡ (11.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3388만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3297만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

원선1로

건물 · 대지권

건물

경남아너스빌 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원곡동 938 · 36.48㎡ (11.0평)

호

23층

당사자

채권자

변OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""관산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 지대이며, 부근에 중심상가, 각급 학교, 공원등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 중 18층 1804호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2020-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관산초등학교) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(관산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기 환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 938 경남아너스빌 106동 18층1804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

오

경기도 안산시 단원구 원곡동 938 106동 18층1804호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

임차인

김OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 938 경남아너스빌 106동 18층1804호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 1층 447.18㎡ 2층 447.18㎡ 3층 432.78㎡ 4층 432.78㎡ 5층 432.78㎡ 6층 432.78㎡ 7층 432.78㎡ 8층 432.78㎡ 9층 432.78㎡ 10층 432.78㎡ 11층 432.78㎡ 12층 432.78㎡ 13층 432.78㎡ 14층 432.78㎡ 15층 432.78㎡ 16층 432.78㎡ 17층 432.78㎡ 18층 432.78㎡ 19층 432.78㎡ 20층 432.78㎡ 21층 432.78㎡ 22층 339.97㎡ 23층 339.97㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 관산초등학교 · 초등학교
• 387m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 698m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 711m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 720m · 선일중학교 · 중학교
• 813m · 관산 중학교 · 중학교
• 955m · 다문화
• 1199m · 원일중학교 · 중학교
• 1273m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1336m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1337m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1430m · 안산강서고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 관산초등학교.경남아파트 · 70B, 77, N70B
• 127m · 경남아너스빌 · 70B, N70B
• 137m · 관산초등학교.롯데아파트 · 70A, 77, N70A
• 182m · 라프리모정문 · 70A, N70A
• 314m · 원곡중학교 · 501A, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-12, 변재안)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-12 · 변○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 3880만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3371만

소유자 잔여

3억 3371만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다