경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경617-1
경기도 안산시 단원구 와동 757-9 3층303호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 와동 757-9 3층303호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 35.74㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 583만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.80㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 35.74㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8800만
- 담당계
- 1계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 와동공원로4안길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.74㎡ (10.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 와동 757-9 · 17.80㎡ (5.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 ""덕인초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며 인근에 각종 편의시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 주택까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는등 제반 교통여건 은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스 보일러시설이며 소방설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕인초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-20 | sd | 2025.10.23 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.24 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 757-9 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산명은 `
경기도 안산시 단원구 와동 757-9 3층303호 · 철근콘트리트조 35.740㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 303호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 경OOOOO
- 교부권자
- 북OO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 압류권자
- 잠OOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 강OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 경기도 안산시 단원구 와동 757-9 3층303호 · 철근콘트리트조 35.740㎡
- 26-08-13 · 경기도 안산시 단원구 와동 757-9 3층303호 · 철근콘트리트조 35.740㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 189m · 덕인초등학교 · 초등학교
- 702m · 안산화정초등학교 · 초등학교
- 733m · 와동중학교 · 중학교
- 751m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
- 761m · 안산강서고등학교 · 고등학교
- 809m · 선부초등학교 · 초등학교
- 812m · 선부중학교 · 중학교
- 902m · 와동초등학교 · 초등학교
- 970m · 정지초등학교 · 초등학교
- 1128m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 1170m · 다문화
- 1176m · 석수중학교 · 중학교
버스
- 77m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
- 90m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
- 152m · 와동체육공원 · 101, 6
- 190m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
- 232m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번보전처분경정( 금지사항경정) | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 03-06-23 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-06-12 | 소유권이전 | 이○○ | 3650만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-05-24 | 소유권이전 | 이○○ | 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-07-05 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-07-24 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-10-14 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-07-19 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김지권 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 17-12-20 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 17-12-20 | 8번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 17-12-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-03-11 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-03-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 23-12-27 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-07-14 | 12번몰수보전말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-07-23 | 강제경매개시결정 | 강○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-05-24 | 근저당권설정 | 강경농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-06-29 | 근저당권설정 | 강경새마을금고 | 7020만 | 말소 |
| 을4 | 14-10-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 17-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을7 | 17-07-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7560만 | 말소 |
| 을9 | 17-12-20 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 22-03-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-04-23 | 주택임차권 | 강○○ | 8800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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