안산지원 2025타경640-1 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.08㎡ (13.0평)

건물면적

39.99㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

9246만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

초지2로

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 39.99㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 738 · 43.08㎡ (13.0평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '별망중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단지의 아파트, 공공병원, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스, 직행버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 12층 건내 4층 406호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 수성페인팅 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층 대피소, 1~12층 아파트(71세대)의 4층 406호 단위세대임. (후면 건물개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

열병합 지역난방에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측/동측/남측으로 각각 폭 약 20미터의 포장도로, 본건 서측으로는 배수시설을 경계로 각각 폭 약 40미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안산대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1824동 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 초지동 738 1824동 4층406호 · 철근콘크리트조 39.99㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 안산시 단원구 초지동 738 그린빌 1824동 4층406호 · 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 12층 아파트 지층 47.359㎡ 1층 280.704㎡ 2층 320.504㎡ 3층 320.504㎡ 4층 320.504㎡ 5층 320.504㎡ 6층 320.504㎡ 7층 320.504㎡ 8층 320.504㎡ 9층 320.504㎡ 10층 320.504㎡ 11층 320.504㎡ 12층 320.504㎡ 철근콘크리트조 39.99㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 218m · 별망중학교 · 중학교
• 340m · 별망초등학교 · 초등학교
• 517m · 초지고등학교 · 고등학교
• 744m · 신안산대학교
• 836m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 903m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1060m · 초지중학교 · 중학교
• 1161m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1333m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 1395m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1422m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1497m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 127m · 그린빌18단지앞 · 98, 99-1
• 145m · 그린빌16단지 · 98, 99-1
• 320m · 그린빌17단지 · 98, 99-1
• 337m · 15단지후문앞 · 98, 99-1
• 380m · 그린빌17단지 · 3100, 3100N, 3101, 55, 70B, 71, 76, 77, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-26, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-26 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

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