안산지원 2025타경663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.47㎡ (18.3평)

건물면적

56.07㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

6298만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

적금로4길

건물 · 대지권

건물

56.07㎡ (17.0평) · 철근콩크리트 · 연립주택

대지권

고잔동 612-1 · 제1종일반주거지역 · 60.47㎡ (18.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '단원고등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독(다가구)주택 및 다세대(연립)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트라멘조 오지기와 3층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실, 다용도실 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(고잔연립6) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(행복한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 612-1 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

경기도 안산시 단원구 고잔동 612-1 1동 1층102호 · 철근콩크리트조 라멘조 56.07㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 612-1 1동 1층102호 · 철근콩크리트라멘조 오지기와 3층 연립주택 1층 245.88㎡ 2층 245.88㎡ 3층 245.88㎡ 지층 245.88㎡(대피소) 철근콩크리트조 라멘조 56.07㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 경안고등학교 · 고등학교
• 481m · 단원고등학교 · 고등학교
• 509m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 622m · 단원중학교 · 중학교
• 639m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울예술대학교 · 대학교
• 938m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1008m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1055m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1085m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1112m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1169m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 184m · 상우연립앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70B, 9, 98, N70B
• 235m · 삼성중앙빌라앞 · 101, 125, 20-1, 21, 320, 62, 70A, 9, 98, N70A
• 268m · 올림픽기념관건너편 · 101, 1100, 125, 62, 9, 98
• 278m · 21세기병원 · 20-1, 21, 320, 70A, 70B, N70A, N70B
• 280m · 올림픽기념관 · 101, 1100, 125, 62, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

소유자 잔여

7850만

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