안산지원 2025타경680-1 리베르오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.31㎡ (1.0평)

건물면적

18.53㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

8800만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

원고잔로

건물 · 대지권

건물

리베르오피스텔 · 18.53㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 526 · 일반상업지역 · 3.31㎡ (1.0평)

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '안산우체국' 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업 용건물을 위주로 형성된 상업지대로서, 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(고잔역;수인분당선)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.12.01.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건내 제12층 제1221호로서, 외벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(오피스텔,주방,욕실,다용도실,현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주차장은 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지 구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음 진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 526 리베르오피스텔 12층1221호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 고잔동 526 12층1221호 · 철근콘크리트구조 18.53㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

안OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

임OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 526 리베르오피스텔 12층1221호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지6층 1227.81㎡ 지5층 1569.8㎡ 지4층 1569.8㎡ 지3층 1569.8㎡ 지2층 1569.8㎡ 지1층 1569.8㎡ 1층 667.42㎡ 2층 967.6㎡ 3층 954.75㎡ 4층 954.75㎡ 5층 954.75㎡ 6층 954.75㎡ 7층 954.75㎡ 8층 954.75㎡ 9층 954.75㎡ 10층 954.75㎡ 11층 954.75㎡ 12층 954.75㎡ 13층 827.23㎡ 14층 739.24㎡ 15층 595.06㎡ 16층 595.06㎡ 17층 595.06㎡ 철근콘크리트구조 18.53㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 719m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 828m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 957m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 957m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 962m · 송호초등학교 · 초등학교
• 996m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1099m · 초지중학교 · 중학교
• 1103m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1106m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1107m · 중앙중학교 · 중학교
• 1128m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1178m · 단원중학교 · 중학교

버스

• 220m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 230m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 371m · 자유센터 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90A, 99, 99-1
• 380m · 고잔역1번출구 · 525, 6, 98, 99-1
• 399m · 고잔역2번출구 · 525, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-25

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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