안산지원 2025타경703-1 썬라이즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 401만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.97㎡ (2.1평)

건물면적

10.10㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

347만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕2로

건물 · 대지권

건물

썬라이즈 · 10.10㎡ (3.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 768-4 · 6.97㎡ (2.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""송호초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건 중 6층 626호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 남측 및 서측(보행자 도로)으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리 권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. (2) 대상 물건은 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구획되어 있지 않아 호별경계 등이 명확 하게 구분되지 않는 상태로, 통칭‘오픈상가’형태이며 현황 설치된 벽체 및 호별표식 (현황 표식은 625호)은 관리의 편의를 위하여 점용부분에 따라 임의로 구획된 것으로 탐문 되는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 768-4 썬라이즈 6층626호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 출입문에 625호로 기재되어 있음. - 건물 관리소장 오현석에 의하면

경기도 안산시 단원구 고잔동 768-4 6층626호 · 철근콘크리트조 10.10㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 768-4 썬라이즈 6층626호 · 철근콘크리트조 10.10㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 768-4 썬라이즈 6층626호 · 철근콘크리트조 10.10㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 송호초등학교 · 초등학교
• 447m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 661m · 송호중학교 · 중학교
• 759m · 안산양지중학교 · 중학교
• 800m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 863m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 871m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 917m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1213m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1213m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1234m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1247m · 초지중학교 · 중학교

버스

• 82m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 104m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 145m · 안산문화브릿지광장 · 10, 1100, 123, 3, 3103, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 220m · 네오빌6단지 · 3, 55, 71, 76
• 258m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2002-10-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 02-10-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

401만

매각비용

6만

배당 가능액

395만

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