안산지원 2025타경704-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.87㎡ (6.0평)

건물면적

30.68㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

선삼로4안길

건물 · 대지권

건물

30.68㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선부동 1130-17 · 제1종일반주거지역 · 19.87㎡ (6.0평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '달미역(서해선)' 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(달미역-서해선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실 등)으로서, 이해관계인의 부재로 인하여 단지 내 유사부동산의 평가전례상 도면, 외부관찰, 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1130-17 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1층 4가구중

경기도 안산시 단원구 선부동 1130-17 1층104호 · 조적조 30.68㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1130-17 1층104호 · 조적조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 다세대주택 지하층 167.72㎡ 1층 158.40㎡ 2층 158.40㎡ 3층 159.93㎡ 조적조 30.68㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 선부중학교 · 중학교
• 445m · 석수중학교 · 중학교
• 449m · 석수중학교 · 중학교
• 449m · 석수초등학교 · 초등학교
• 491m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 573m · 정지초등학교 · 초등학교
• 620m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 867m · 원일중학교 · 중학교
• 1014m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1191m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1384m · 선일중학교 · 중학교
• 1428m · 덕인초등학교 · 초등학교

버스

• 255m · 선부3동행정복지센터 · 501B, 511, 6, 9
• 333m · 달미역 · 501A, 6, 9
• 341m · 달미역 · 501B, 511, 6, 9
• 376m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 390m · 승희맨션 · 501A, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-16

배당

입찰가 (최저가)

5320만

매각비용

79만

배당 가능액

5240만

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