안산지원 2025타경709-1 고잔리슈빌에스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3632만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.62㎡ (4.4평)

건물면적

87.34㎡ (26.4평)

제시외면적

없음

보증금

2363만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3253만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

당곡로

건물 · 대지권

건물

고잔리슈빌에스 · 87.34㎡ (26.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 528-4 · 일반상업지역 · 14.62㎡ (4.4평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산시청"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는바 대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 2층 201호로서 외벽 : 외장 돌붙임 마감등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 조사일 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로와 접하고 동측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건

경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 87.3375㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 2층201호 · 철근콘크리트구조 87.3375㎡
• 26-08-11 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4 고잔리슈빌에스 2층201호 · 철근콘크리트구조 87.3375㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
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• 1106m · 송호중학교 · 중학교
• 1144m · 단원고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 197m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 205m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 243m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 338m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-23, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.04.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3632만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3278만

소유자 잔여

2억 765만

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