안산지원 2025타경714-1 행복한마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.02㎡ (17.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8935만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

초지1로

건물 · 대지권

건물

행복한마을 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 741 · 57.02㎡ (17.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재""호원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지. 근린생활시설, 각급학교 등 생활지원시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 10층건(사용승인일 : 2004.07.06) 내10층 1003호로서 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 , 발코니등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 방침방화설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 남동측, 북측 외곽 포장된 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 유치원(청아유치원)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(별망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2004동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

10층 2가

경기도 안산시 단원구 초지동 741 2004동 10층1003호 · 철근콘크리트조 84.962㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

아OOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 2004동 10층1003호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 10층 아파트 1층 427.748㎡ 2층 427.748㎡ 3층 427.748㎡ 4층 427.748㎡ 5층 421.588㎡ 6층 421.588㎡ 7층 421.588㎡ 8층 421.588㎡ 9층 421.588㎡ 10층 421.588㎡ 철근콘크리트조 84.962㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 387m · 별망초등학교 · 초등학교
• 477m · 별망중학교 · 중학교
• 802m · 청석초등학교 · 초등학교
• 840m · 안산해양중학교 · 중학교
• 969m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 998m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1035m · 초지고등학교 · 고등학교
• 1066m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1208m · 초지중학교 · 중학교
• 1229m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1292m · 안산진흥초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 서해아파트 · 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 200m · 단원종합병원 · 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 218m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
• 243m · 이마트 · 1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
• 421m · 별망초교 · 3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-02-12, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-02-12 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2900만

매각비용

493만

배당 가능액

3억 2406만

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