안산지원 2025타경727-1 스타맥스타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 617만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.16㎡ (0.4평)

건물면적

3.35㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 10%)

청구금액

1742만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕대로

건물 · 대지권

건물

스타맥스타워1 · 3.35㎡ (1.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 725-1 · 1.16㎡ (0.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 소재 ""중앙역"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 음 식점, 소매점, 위락시설, 의원, 오피스텔, 주상복합, 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골 및 철골철근콘크리트구조 기타지붕 및 평슬라브 지하5층 지상10층 중 4층 111호 로서 외벽 : 외장 복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 참호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 소매점(상점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 공용 위생설비, 화재 탐지설비, 소화설비, 냉.난방설비, 에스컬레이터, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서 집합건물(판매 및 영업시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 주위로 광로1류, 중로2류, 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광 덕로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>. *기호2 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광 덕로))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 725-1 스타맥스타워1 4층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 NC백화점에 입점된 상가로 호수 표시가 없어 재무팀 직원 정남수에게 확인하여 방문한 바, `크로

경기도 안산시 단원구 고잔동 725-1 4층111호 · 일반철골구조 3.35㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

이OOOOO OOO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 725-1 스타맥스타워1 4층111호 · 일반철골구조 3.35㎡
• 26-10-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 725-1 스타맥스타워1 4층111호 · 일반철골구조 3.35㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 송호초등학교 · 초등학교
• 704m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 782m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 816m · 송호중학교 · 중학교
• 929m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1019m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1030m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1058m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1065m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1074m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1154m · 초지중학교 · 중학교
• 1180m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 8m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 124m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 180m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 185m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 189m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-01-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2007.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-01-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

617만

매각비용

9만

배당 가능액

608만

소유자 잔여

482만

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