안산지원 2025타경746-1 마리나큐브1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.70㎡ (2.0평)

건물면적

39.55㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4074만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시화호수로

건물 · 대지권

건물

마리나큐브1차 · 39.55㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성곡동 838-5 · 6.70㎡ (2.0평)

호

28층

당사자

채권자

수OOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 '반달섬' 북동측 인접에 위치하며, 인근은 생활형숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설, 산업단지 등 소재하여 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 건 중 제10층 제1005호로서, 외벽 : 일부 석재붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 시스템창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔(주거용)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 두필지 일단의 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 10m 내외의 보행도로와 접하고 있고, 남서측으로 약 25m 내외, 북동측으로 약 20m 내외의 포장도로와 접하고 있어 이를 통하여 수도권제2순환고속도로로의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성곡동 838-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임. 성곡동 838-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 10층1005호 · 철근콘크리트구조 업무시설 39.5454㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

황OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 10층1005호 · 철근콘크리트구조 업무시설 39.5454㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 838-5 마리나큐브1차 10층1005호 · 철근콘크리트구조 업무시설 39.5454㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 54m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 89m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 249m · 캐논코리아 · 525
• 332m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 336m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

소유자 잔여

5627만

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