안산지원 2025타경771-1 안산센트럴푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4480만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.76㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

7448만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8503만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

고잔로

건물 · 대지권

건물

안산센트럴푸르지오 · 99.76㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고잔동 851 · 제3종일반주거지역

호

35층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 지하철 4호선""중앙역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상업시설, 유통시설,업무시설, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 중앙역)이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 제23층 제2301호 로서 외벽 : 석재 마감 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 펜트리,발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 광평수의 유사사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남측 및 동측 출입로를 통하여 진출입 하고 있으며 외곽공도와 연결 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M~23M))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(중앙초등학교 , 한들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2020-01-17)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(중앙초등학교 , 한들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 대상물건은 가격시점 현재 토지의 소유권대지권 미정리 상태이나 향후 적정 소유권대지권이 등재 될 것을 전제로 하여 건물과 적정 소유권대지권을 일체로 하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 851 안산센트럴푸르지오 102동 23층2301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 851 102동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 99.7579㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

압류권자

안OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)

채무자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 851 안산센트럴푸르지오 102동 23층2301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 86.7185㎡ 2층 483.1483㎡ 3층 483.1483㎡ 4층 483.1483㎡ 5층 483.1483㎡ 6층 483.1483㎡ 7층 483.1483㎡ 8층 483.1483㎡ 9층 483.1483㎡ 10층 483.1483㎡ 11층 483.1483㎡ 12층 483.1483㎡ 13층 483.1483㎡ 14층 483.1483㎡ 15층 483.1483㎡ 16층 483.1483㎡ 17층 483.1483㎡ 18층 483.1483㎡ 19층 483.1483㎡ 20층 483.1483㎡ 21층 483.1483㎡ 22층 483.1483㎡ 23층 483.1483㎡ 24층 483.1483㎡ 25층 483.1483㎡ 26층 483.1483㎡ 27층 483.1483㎡ 28층 483.1483㎡ 29층 483.1483㎡ 30층 483.1483㎡ 31층 483.1483㎡ 32층 483.1483㎡ 33층 483.1483㎡ 34층 483.1483㎡ 35층 483.1483㎡ 철근콘크리트구조 99.7579㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 220m · 중앙중학교 · 중학교
• 224m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 292m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 506m · 예술인유치원
• 566m · 성포초등학교 · 초등학교
• 801m · 경안고등학교 · 고등학교
• 880m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 904m · 경일초등학교 · 초등학교
• 964m · 송호중학교 · 중학교
• 978m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1144m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 센트럴푸르지오 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 161m · 센트럴푸르지오 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 171m · 중앙초등학교앞 · 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9090, 99, 99-1
• 189m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1
• 271m · 주공4단지 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 4480만

매각비용

1117만

배당 가능액

7억 3362만

소유자 잔여

1억 297만

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