안산지원 2025타경860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1783만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

건물면적

40.32㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

2561만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

와동로3길

건물 · 대지권

건물

40.32㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

와동 713-14 · 22.14㎡ (6.7평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 제지하층 제비103호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물내 지하층 비103호로서, (사용승인일 : 1996.08.26) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 713-14 지하층비103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지하층 3가

경기도 안산시 단원구 와동 713-14 지하층비103호 · 철근콘크리트조 40.32㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 안산시 단원구 와동 713-14 지하층비103호 · 철근콘크리트조 40.32㎡
• 26-10-15 · 경기도 안산시 단원구 와동 713-14 지하층비103호 · 철근콘크리트조 40.32㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 와동중학교 · 중학교
• 283m · 와동초등학교 · 초등학교
• 452m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 503m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 902m · 서울예술대학교 · 대학교
• 928m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1109m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 1172m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1203m · 단원중학교 · 중학교
• 1274m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1319m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1339m · 덕성초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
• 49m · 와동중학교입구 · 101, 320, 9, 98
• 282m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 298m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 335m · 열녀문사거리 · 101, 1100, 320, 9, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1783만

매각비용

26만

배당 가능액

1756만

소유자 잔여

1756만

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