안산지원 2025타경863-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.83㎡ (16.6평)

건물면적

46.99㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 14%)

청구금액

3051만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

화정로

건물 · 대지권

건물

46.99㎡ (14.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

선부동 1079 · 54.83㎡ (16.6평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '선부역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지, 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(선부역-서해선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브위 시멘트기와지붕 5층 건물 내 제4층 제407호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 가스보일러에 의한 개별 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산강서고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1079 1409동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

4층 2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 1079 1409동 4층407호 · 철근콘크리트조 46.99㎡

부동산표시목록

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1079 1409동 4층407호 · 철근콘크리트조 46.99㎡
• 26-08-25 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1079 1409동 4층407호 · 철근콘크리트조 46.99㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 79m · 다문화
• 444m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 454m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 623m · 선부초등학교 · 초등학교
• 793m · 관산초등학교 · 초등학교
• 888m · 원일중학교 · 중학교
• 907m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 940m · 단원중학교 · 중학교
• 960m · 선일중학교 · 중학교
• 1052m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1077m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1231m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 23m · 군자주공14단지 · 101, 9-1
• 47m · 군자주공12단지 · 101, 9-1
• 149m · 두손병원 · 101, 9-1
• 157m · 군자주공11단지 · 101, 102, 9-1
• 181m · 선부주공14단지 · 101, 125, 20-1, 21, 6, 62, 70A, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-02-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-02-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

소유자 잔여

1억 6315만

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