안산지원 2025타경867-1 마리나아일랜드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2192만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.74㎡ (2.3평)

건물면적

36.47㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2144만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

반달섬1로

건물 · 대지권

건물

마리나아일랜드 · 36.47㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성곡동 845-5 · 7.74㎡ (2.3평)

호

28층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안선JC" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 판매 및 업무시설 등이 밀집하여 소재하는 일반적인 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 편의성은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상28층 (사용승인일 : 2023.06.05)건 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 인조석 판재 붙임 및 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 몰탈후 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종 근린생활시설이나, 현재는 공실상태임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비, 방침방화설비, 방재설비, 지상주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약20m의 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 국가산업단지 (시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타 (반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역,토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 공실상태로 조사됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 구석에 박

경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 1층108호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 36.4700㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층108호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 36.4700㎡
• 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 1층108호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 36.4700㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 133m · 마리나큐브 · 122, 2, 525
• 220m · 아티스큐브 · 122, 2, 525
• 289m · 라군인테라스2차맞은편 · 122, 2
• 296m · 라군인테라스2차 · 122, 2
• 378m · 캐논코리아 · 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2192만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1859만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다