안산지원 2025타경924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.52㎡ (15.6평)

건물면적

66.38㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

8290만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

당곡1로

건물 · 대지권

건물

66.38㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고잔동 672 · 51.52㎡ (15.6평)

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '중앙중학교' 서측 인근에 위치하는 주공아파트 911동 12층 1201호로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설,공원, 관공서 등으로 이루 어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철 4호선 중앙역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식콘크리트평지붕 15층 중 12층 1201호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (방2, 주방겸식당, 거실, 욕실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 도로를 통해 차량출입하며 단지내 도로 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교,한들유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2013-10-21)(중앙중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교,한들유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 유사 감정평가전례 및 외관관측을 참고하였습 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 672 911동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 고잔동 672 911동 12층1201호 · 철근콘크리트,벽식콘크리트조 66.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

영OOOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OOOOO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 672 911동 12층1201호 · 철근콘크리트,벽식콘크리트조 66.38㎡
• 26-08-18 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 672 911동 12층1201호 · 철근콘크리트,벽식콘크리트조 66.38㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 218m · 중앙중학교 · 중학교
• 245m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 267m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 298m · 성포초등학교 · 초등학교
• 456m · 예술인유치원
• 486m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 535m · 경안고등학교 · 고등학교
• 767m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1064m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1120m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 중앙동행정복지센터 · 171, 77, 99-1
• 184m · 중앙동행정복지센터 · 171, 77, 99-1
• 218m · 고잔주공9단지 · 171, 77, 99-1
• 256m · 중앙주공5단지 · 171, 77, 99-1
• 294m · 예술인아파트 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-05, 인천원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-05 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만

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