안산지원 2025타경926-1 성경빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-22 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2572만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.04㎡ (6.4평)

건물면적

34.58㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

257만 (최저가의 10%)

청구금액

3044만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

석수동길

건물 · 대지권

건물

성경빌라 · 34.58㎡ (10.5평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

선부동 1054-4 · 21.04㎡ (6.4평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "경일관광경영고등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건 중 2층 203호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1054-4 성경빌라 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2층 3가구가 있

경기도 안산시 단원구 선부동 1054-4 2층203호 · 조적조 34.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1054-4 성경빌라 2층203호 · 조적조 34.58㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1054-4 성경빌라 2층203호 · 조적조 34.58㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 255m · 석수초등학교 · 초등학교
• 519m · 석수중학교 · 중학교
• 521m · 석수중학교 · 중학교
• 733m · 정지초등학교 · 초등학교
• 754m · 선부중학교 · 중학교
• 893m · 원일중학교 · 중학교
• 964m · 선일초등학교 · 초등학교
• 970m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 1186m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1300m · 선일중학교 · 중학교
• 1304m · 선부고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 경일공원 · 501B, 511, 77
• 92m · 승희맨션 · 501A, 77
• 101m · 경일관광경영고등학교 · 501A, 77
• 112m · 경일고등학교.메트로타운푸르지오 · 501B, 511, 77
• 281m · 경일고교삼거리(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-06, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-06 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2572만

매각비용

38만

배당 가능액

2533만

소유자 잔여

2533만

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