안산지원 2025타경935-1 다이아몬드프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1200만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.10㎡ (1.5평)

건물면적

13.65㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

선부광장1로

건물 · 대지권

건물

다이아몬드프라자 · 13.65㎡ (4.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

선부동 1077-3 · 5.10㎡ (1.5평)

호

5층

당사자

채권자

코OO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역(서해선)"남동측 인근에 위치하며 주변은 근린 상가 및 업무시설, 아파트단지 등으로 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상빌딩까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(선부역)이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 5층 506호로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지 및 무늬목등 마감 창호 : 복층유리 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 사무소이며 폐문부재중으로 내부확인을 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생. 급배수설비 되어있고 건물내 승강기, 화재탐지 및 소화설비등 부대설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

빌딩 주위로 소로, 중로와 접하고 도로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 건물 안내문 및 5층 출입문 입구

경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 5층506호 · 철근콘크리트구조 13.65㎡

부동산표시목록

전세권자

코OO OOOO

채권자

코OO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호 · 철근콘크리트구조 13.65㎡
• 26-09-29 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호 · 철근콘크리트구조 13.65㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 71m · 다문화
• 516m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 532m · 선부초등학교 · 초등학교
• 587m · 화랑초등학교 · 초등학교
• 745m · 원일중학교 · 중학교
• 769m · 관산초등학교 · 초등학교
• 800m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 821m · 선일중학교 · 중학교
• 936m · 정지초등학교 · 초등학교
• 1089m · 단원중학교 · 중학교
• 1103m · 석수중학교 · 중학교
• 1106m · 석수중학교 · 중학교

버스

• 76m · 두손병원 · 101, 9-1
• 109m · 군자주공11단지 · 101, 102, 9-1
• 116m · 선부역3번출구 · 5, 70B, N70B
• 144m · 선부주공14단지 · 101, 125, 20-1, 21, 6, 62, 70A, N70A
• 149m · 선부주공15단지 · 101, 125, 20-1, 21, 6, 62, 70B, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-11-19, 코아텍 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,175,075원 (낙찰가 12,005,000원 기준 · 배당 11,824,925원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-11-19 · 코아텍 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1200만

매각비용

18만

배당 가능액

1182만

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