안산지원 2025타경967-1 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.78㎡ (17.8평)

건물면적

75.99㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

3227만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1488만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 75.99㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 723 · 58.78㎡ (17.8평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 초지중학교 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 공원, 학교, 일부 생활편의시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재 관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-10-21)(안산진흥초,양지고), 상대보호구역(초지중학교), 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등,용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치, 내부구조 등은 건축물대장 현황도면 등 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 723 그린빌 1106동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

10층 2가구

경기도 안산시 단원구 초지동 723 1106동 10층1004호 · 철근콘크리트조 75.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 초지동 723 그린빌 1106동 10층1004호 · 철근콘크리트조 75.99㎡
• 26-08-27 · 경기도 안산시 단원구 초지동 723 그린빌 1106동 10층1004호 · 철근콘크리트조 75.99㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 213m · 초지중학교 · 중학교
• 318m · 양지고등학교 · 고등학교
• 521m · 초지초등학교 · 초등학교
• 856m · 초지고등학교 · 고등학교
• 868m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 990m · 별망초등학교 · 초등학교
• 1000m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 1062m · 별망중학교 · 중학교
• 1113m · 신안산대학교
• 1357m · 송호초등학교 · 초등학교
• 1383m · 안산양지중학교 · 중학교

버스

• 163m · 초지중학교 · 525
• 215m · 초지중학교건너편 · 525
• 277m · 소망빌딩건너편 · 525
• 280m · 소망빌딩 · 525
• 381m · 그린빌12단지.호수마을아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70A, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-12-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-12-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2270만

매각비용

484만

배당 가능액

3억 1785만

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