안산지원 2025타경992-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 195만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

386.78㎡ (117.0평)

건물면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

48.00

보증금

9019만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5929만

담당계

12계 · 031-414-3388

도로명주소

해안로

건물 · 대지권

건물

288.00㎡ (87.1평) · 일반철골구조 · 지식산업센터

대지권

초지동 653-6 · 386.78㎡ (117.0평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 "원시역(서해선)" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 반월국가산업단지 내 각종 공장이 밀집한 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 전철역(원시역)이 위치 하는 등 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬경사지붕 3층건물(비동)내 1층 107호(전유면적 : 240.0㎡)로서 내,외벽 : 샌드위치판넬 마감(하단부 일부 콘크리트). 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(공장, 화장실, 사무실(중2층)) 등 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위샐설비, 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형의 토지로서 공업용건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로 )(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월 국가산업단지재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단 지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 등은 미상임. 2)후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 건물내 소유자 미상의 제시외 건물 등이 소재하여 별도로 평가하였으니 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 653-6 비동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록부동산 출입문에 `

경기도 안산시 단원구 초지동 653-6 비동 1층107호 · 일반철골구조 240.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 초지동 653-6 비동 1층107호 · 일반철골구조 240.00㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 초지동 653-6 비동 1층107호 · 일반철골구조 240.00㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 154m · 대성산업사거리 · 122, 525
• 244m · 도시개발사거리 · 122, 525
• 362m · 진로발효 · 2
• 401m · 대진휀스2공장 · 2
• 438m · 일정실업 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 195만

매각비용

1352만

배당 가능액

8억 8842만

소유자 잔여

7억 3336만

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