경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경1018-1
경기도 안산시 단원구 와동 742-7 지하층비02호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 와동 742-7 지하층비02호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.05㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 501만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.34㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 60.05㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1500만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 와동공원로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 60.05㎡ (18.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 와동 742-7 · 27.34㎡ (8.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-09 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.23 주소불명 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 742-7 지하층비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 `해
경기도 안산시 단원구 와동 742-7 지하층비02호 · 철근콘크리트조 60.05㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 지하층비02호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 서OO OOOO
- 교부권자
- 안OOOOO
- 교부권자
- 하OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 하OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 경기도 안산시 단원구 와동 742-7 지하층비02호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층다세대주택 지층 130.50㎡ 1층 130.50㎡ 2층 130.50㎡ 3층 130.50㎡ 4층 130.50㎡ 철근콘크리트조 60.05㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 덕인초등학교 · 초등학교
- 593m · 와동중학교 · 중학교
- 602m · 안산강서고등학교 · 고등학교
- 674m · 와동초등학교 · 초등학교
- 737m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
- 882m · 선부초등학교 · 초등학교
- 890m · 화랑초등학교 · 초등학교
- 1033m · 안산화정초등학교 · 초등학교
- 1071m · 다문화
- 1102m · 선부중학교 · 중학교
- 1149m · 단원중학교 · 중학교
- 1169m · 단원고등학교 · 고등학교
버스
- 249m · 와동체육공원 · 101, 6
- 377m · 한국디지털미디어고등학교 · 101, 1100, 320, 9, 98
- 388m · 와동행정복지센터건너편 · 101, 320, 9, 98
- 397m · 와동중학교 · 101, 320, 9, 98
- 400m · 와동행정복지센터 · 101, 320, 34, 9, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-08-07, 주택도시보증공사)
→ 가압류(2024-08-07)가 현 소유자 취득일(2022-01-24) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,365,000원 (낙찰가 91,000,000원 기준 · 배당 89,635,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-08-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-05-18 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-28 | 소유권이전 | 김○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-04-16 | 소유권이전 | 박○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-04-25 | 가압류 | 김○○ | 1300만 | 말소 |
| 갑5 | 18-07-24 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 18-08-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 965만 | 말소 |
| 갑7 | 19-04-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-10-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-10-14 | 4번가압류, 5번강제경매개시결 정, 6번가압류, 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-01-24 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-08-07 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 20억 1450만 | 말소기준 |
| 갑12 | 24-08-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-07-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-12-12 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-02-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4800만 | 말소 |
| 을2 | 10-04-16 | 근저당권설정 | 대전푸른신용협동조합 | 6110만 | 말소 |
| 을3 | 10-04-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-10-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3960만 | 말소 |
| 을6 | 22-01-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-01-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
앱에서 보는 것
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경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
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- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
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- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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