안산지원 2025타경1021-2 안산케이디티지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.64㎡ (2.0평)

건물면적

22.53㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4066만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

안산케이디티지식산업센터 · 22.53㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원시동 835 · 6.64㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 지하철 서해선 '원시역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 '원시역'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제11층 제1138호 외 1개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 복합 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참 조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 오피스텔 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 40미터 및 10미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국 지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사 업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 복합구역((복합시설구역))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생 활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 11층1138호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1238호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 안산시 단원구 원시동 835 11층1138호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

경기도 안산시 단원구 원시동 835 12층1238호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

기타

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1238호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장, 제1,2종근린 생활시설, 업무시설 지2층 8598.19㎡ 지1층 8523.61㎡ 1층 7250.49㎡ 2층 7248.51㎡ 3층 7248.51㎡ 4층 7248.51㎡ 5층 7248.51㎡ 6층 1850.58㎡ 7층 1849.06㎡ 8층 1849.06㎡ 9층 1849.06㎡ 10층 1849.06㎡ 11층 1849.06㎡ 12층 1849.06㎡ 13층 1849.06㎡ 14층 1849.06㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡
• 26-11-10 · 경기도 안산시 단원구 원시동 835 안산케이디티지식산업센터 12층1238호 · 철근콘크리트구조 업무시설 22.53㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 85m · 경인합섬앞 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 121m · LS오토모티브 · 102, 122, 13, 525, 66, 7070, 71, H130
• 153m · 혜성기계 · 122, 525
• 178m · 엘씨파워코리아 · 122, 525
• 370m · 순흥테크 · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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