안산지원 2025타경50561-1 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 2102만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

114.24㎡ (34.6평)

건물면적

331.20㎡ (100.2평)

제시외면적

없음

보증금

7210만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 6362만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · 리드스마트스퀘어지식산업센터 · 331.20㎡ (100.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 개발제한구역 · 114.24㎡ (34.6평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 씨비-106호外 11개호 로서, 외벽 : 강화유리 마감 + 복합판넬 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 경계상 벽체 구분 없이 일체로 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생/급수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재상사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 3) 입구에 산업용 문이 설치되어 있고, 기호 6) 내부에 복층 사무실, 계단 등이 설치되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-115호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-116호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-117호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-107호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-108호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-109호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-110호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-111호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-112호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-113호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-114호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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-본건 부동산은 111호에 티테이블과 의자 대여섯

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-106호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-107호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-108호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-109호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-110호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-111호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-112호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-113호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-114호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-115호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-116호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨비-117호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

안OOOOO

채권자

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-115호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-116호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-117호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-107호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-108호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-109호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-110호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-111호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-112호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-113호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-114호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 2102만

매각비용

1081만

배당 가능액

7억 1020만

소유자 잔여

3억 6020만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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