안산지원 2025타경50790-1 다솜팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.84㎡ (8.7평)

건물면적

49.74㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

7955만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로7안길

건물 · 대지권

건물

다솜팰리스 · 49.74㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1103-7 · 28.84㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

미O OOOOOO

채무자

조OO (OO OO OOOO (OOOO OOOOOO))

소유자

조OO (OO OO OOOO (OOOO OOOOOO))

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 대리석붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지 역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 각 세대별로 개별사물함 소재함. (사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 19, 4층401호 (선부동,다솜팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

층2가구

경기도 안산시 단원구 선부동 1103-7 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

미O OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOO

채권자

미O OOOOOO

채무자겸소유자

조OO (OO OO OOOO (OOOO OOOOOO))

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 19, 4층401호 (선부동,다솜팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 12.32㎡ 2층 111.79㎡ 3층 111.79㎡ 4층 111.79㎡ 5층 111.79㎡ 철근콘크리트구조 49.735㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 180m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 323m · 선부중학교 · 중학교
• 724m · 정지초등학교 · 초등학교
• 759m · 석수중학교 · 중학교
• 763m · 석수중학교 · 중학교
• 925m · 석수초등학교 · 초등학교
• 987m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1015m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1045m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1103m · 원일중학교 · 중학교
• 1383m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1423m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 샘물공원 · 501A
• 81m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 226m · 하천산책로앞 · 101, 6
• 234m · 화정초등학교앞 · 101, 6
• 240m · 노블리안앞 · 101, 34, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-27, 미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-27 · 미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

소유자 잔여

5372만

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