안산지원 2025타경50981-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 4080만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

228.00㎡ (69.0평)

토지면적

5958.00㎡ (1802.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7408만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 993만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

장골1길

건물 · 대지권

건물

228.00㎡ (69.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대부남동 329-11 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 '더헤븐CC' 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로 상단부는 상업용 건부지로 이용 중이며, 하단부는 나지상태임. 기호2: 부정형의 토지로 현황 전 상태임. 기호3: 부정현의 경사지로 자연림 상태임. 기호4: 부정형의 토지로 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1토지는 남동측의 왕복2차선 도로 및 서측의 왕복2,3차선 도로에서 접근가능함. 기호2,3토지는 남동측의 왕복2차선 도로에 접함. 기호4토지는 맹지로 인접지를 통하여 도로에서 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1(329-8번지): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호2(329-11번지): 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호3(329-10번지): 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(주간선도로)(접합), 상대보호구역(경기안산국제학교 상대보호구역), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호4(329-12번지): 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2토지는 지목 임야이나 현황 전 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층 건으로 외 벽 : 징크판넬 마감 등, 창 호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 장골1길 15(대부남동) (대부남동,1동) · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록2.는 작은 나무들과 잡초로 이루어져 있으며

경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8 · 4570㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 329-11 · 368㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 329-10 · 213㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 329-12 · 807㎡

경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

지상권자

송OOOOOOO

채권자

송OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-8 · 대 4570㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-11 · 임야 368㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-10 · 도로 213㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 대부남동 329-12 · 임야 807㎡
• 26-06-30 · 경기도 안산시 단원구 장골1길 15(대부남동) (대부남동,1동) · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 228㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 955m · 대부초등학교 · 초등학교
• 1199m · 대부중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-10, 송산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-10 · 송산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 4080만

매각비용

2611만

배당 가능액

17억 1468만

소유자 잔여

17억 1468만

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