안산지원 2025타경50998-1 어반하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 8차 매각기일 · 최저가 5085만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.60㎡ (5.9평)

건물면적

51.74㎡ (15.7평)

제시외면적

13.05

보증금

508만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5488만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

예술대학로2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 어반하우스 · 51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고잔동 646-15 · 19.60㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""덕성초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 어반하우 스 제5층 제501호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(서울예술대)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(제일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개 선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 예술대학로2길 3-13, 5층501호 (고잔동,어반하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가구

경기도 안산시 단원구 고잔동 646-15 5층501호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OOOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

임차인

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 안산시 단원구 예술대학로2길 3-13, 5층501호 (고잔동,어반하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 12.15㎡ 2층 159.74㎡ 3층 159.74㎡ 4층 136.08㎡ 5층 124.9㎡ 철근콘크리트구조 38.685㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 450m · 서울예술대학교 · 대학교
• 556m · 안산광덕초등학교 · 초등학교
• 651m · 경안고등학교 · 고등학교
• 702m · 성포초등학교 · 초등학교
• 820m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 898m · 중앙중학교 · 중학교
• 906m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 935m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 960m · 예술인유치원
• 1017m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1043m · 와동초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 포레나안산고잔2차 · 171, 20-1, 21, 77
• 79m · 포레나안산고잔1차 · 171, 20-1, 21, 77
• 140m · 포레나안산고잔2차 · 320, 70B, N70B
• 181m · 고잔주공7단지 · 320, 70A, 99-1, N70A
• 181m · 포레나2차103동앞 · 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-12

배당

입찰가 (최저가)

5085만

매각비용

76만

배당 가능액

5009만

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