안산지원 2025타경51090-1 리드스마트스퀘어지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7032만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

125.87㎡ (38.1평)

건물면적

364.93㎡ (110.4평)

제시외면적

없음

보증금

6703만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5277만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

산단로

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어지식산업센터 · 364.93㎡ (110.4평) · 철근콘크리트구조,프리케스트콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

신길동 1229 · 개발제한구역 · 125.87㎡ (38.1평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동에 소재하고 있는 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 및 지식산업센터 등으로 이루어진 산업단지로서 제반 주위환경은 무 난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 안산역(지하철4호선 및 수인분당 선) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 1층 및 7층으로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 강화유리 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비(7층) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) F744와 F745, CC172와 CC173이 각각 일괄사용중이며, CD101,CD102, CD109, CD110(4개호) 도 일괄사용중임. 3) 기계기구 2식은 기호(1)인 F744호 내에 설치되어 있으며 현상 및 관리상태 등은 양호함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 7층에프-744호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 7층에프-745호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨씨-172호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨씨-173호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-101호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-102호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-109호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨디-110호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1.2.5.6.7.8은 출입문에

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 7층에프-744호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 7층에프-745호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨씨-172호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨씨-173호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨디-101호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨디-102호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨디-109호

경기도 안산시 단원구 신길동 1229 1층씨디-110호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

압류권자

안OOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

승OOOOO OOOO(OOOOOOO OO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 7층에프-744호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 274.21㎡
• 26-06-23 · 경기도 안산시 단원구 산단로 325, 7층에프-745호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 1층 22385.64㎡ 2층 16804.09㎡ 3층 17135㎡ 4층 17135㎡ 5층 17135㎡ 6층 17135㎡ 7층 17135㎡ 8층 17135㎡ 9층 17135㎡ 10층 17135㎡ 11층 6312.26㎡ 12층 5800.71㎡ 13층 5661.28㎡ 지1층 321.08㎡ 프리케스트콘크리트구조 90.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1157m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 1236m · 신길고등학교 · 고등학교
• 1406m · 안산대월초등학교 · 초등학교
• 1427m · 신길초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 영림 · 102, 11, 52, 66
• 186m · 유통상가 · 102, 11, 52, 66
• 419m · 변전소.일성신약 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 61, 98
• 424m · 일성신약옆건너편 · 101, 20, 20-1, 320, 511, 98
• 432m · 잉크테크 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 7032만

매각비용

1005만

배당 가능액

6억 6026만

소유자 잔여

5억 1626만

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