안산지원 2025타경51113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.48㎡ (26.5평)

건물면적

142.78㎡ (43.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2760만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 2252만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

광덕1로

건물 · 대지권

건물

142.78㎡ (43.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초지동 731 · 87.48㎡ (26.5평)

호

30층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 '풍경운동장' 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 고잔역(4호선 및 수인분당선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 제30층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트(방5,욕실2,거실 및 주방1)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터, 동측, 남측, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(양지고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-10-21)(청아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-17)(은빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 105동 14층1402호 (초지동,호수마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

층2가구중

부동산표시목록

근저당권자

반OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 안산시 단원구 광덕1로 80, 105동 14층1402호 (초지동,호수마을) · 철근콘크리트조 박공지붕 30층 아파트 지층 336.348㎡ 1층 329.684㎡ 2층 325.849㎡ 3층 325.849㎡ 4층 319.843㎡ 5층 317.441㎡ 6층 317.441㎡ 7층 317.441㎡ 8층 317.441㎡ 9층 317.441㎡ 10층 317.441㎡ 11층 317.441㎡ 12층 317.441㎡ 13층 317.441㎡ 14층 317.441㎡ 15층 317.441㎡ 16층 317.441㎡ 17층 317.441㎡ 18층 317.441㎡ 19층 317.441㎡ 20층 317.441㎡ 21층 317.441㎡ 22층 317.441㎡ 23층 317.441㎡ 24층 317.441㎡ 25층 317.441㎡ 26층 317.441㎡ 27층 317.441㎡ 28층 317.441㎡ 29층 317.441㎡ 30층 317.441㎡ 철근콘크리트조 142.78㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 안산호원초등학교 · 초등학교
• 447m · 별망초등학교 · 초등학교
• 496m · 양지고등학교 · 고등학교
• 565m · 별망중학교 · 중학교
• 679m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 721m · 초지중학교 · 중학교
• 777m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 803m · 초지고등학교 · 고등학교
• 820m · 초지초등학교 · 초등학교
• 1149m · 신안산대학교
• 1219m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1261m · 청석초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 호수마을아파트.그린빌12단지 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70B, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70B
• 294m · 그린빌12단지.호수마을아파트 · 3, 3100, 3100N, 3101, 55, 70A, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70A
• 364m · 별망초교 · 3, 525, 90B
• 365m · 그린빌15단지 · 3, 525, 90B
• 370m · 그린빌15단지 · 3, 525, 90A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-02, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-02 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3800만

매각비용

957만

배당 가능액

6억 2843만

소유자 잔여

3억 2363만

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