안산지원 2025타경51151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.33㎡ (16.7평)

건물면적

177.48㎡ (53.7평)

제시외면적

없음

보증금

4480만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 400만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

별망로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 177.48㎡ (53.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원시동 784-2 · 55.33㎡ (16.7평)

호

9층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 ""서해선 원시역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 공장, 아파트형공장, 근린생 활시설 등이 혼재하는 국가산단내의 공업지대로 제반환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.11.11일에 사용승인된 프리케스트콘크리트구조 및 철근콘크리트 구조 프리케스트콘크리트구조지붕 및 철근콘크리트구조지붕 9층건내 4층 401호로서 외벽: 그라스 커튼월, 복합판넬 등 마감. 내벽: 그라스 커튼월 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

ㅇ위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 각 층별 주차 및 진입램프 설비, 화재경보설비 등이 되어있음. ㅇ부대설비로는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-339호 상의 수변전설비(옥탑소재 공동 수변전설비) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공업용(지식산업센터) 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측, 남측, 북측으로 폭40m, 폭30m, 폭10m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리 권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지재생사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업 시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임. ㅇ본건 내부 일부는 소유자가 후첨 사진 과 같이 복층을 설치하여 하부는 사무실로 상부는 창고 등으로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 별망로 555, 4층401호 (원시동,타원타크라5지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

안OOOOO

임차인

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 안산시 단원구 별망로 555, 4층401호 (원시동,타원타크라5지식산업센터) · 프리케스트콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 및 철근콘크리트구조지붕 9층 공장(지식산업센터) 1층 9789.4㎡ 2층 10200.49㎡ 3층 9574.49㎡ 4층 8433.83㎡ 5층 8362.55㎡ 6층 8362.55㎡ 7층 8362.55㎡ 8층 8412.94㎡ 9층 8412.94㎡ 프리케스트콘크리트구조 177.48㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 55m · 원시역1번출구 · 102, 11, 1200, 122, 13, 3100, 3100N, 3101, 66, 7070, 71, H130
• 86m · 타원타크라 · 2
• 99m · 순흥테크 · 2
• 99m · 원시역2번출구 · 102, 11, 1200, 122, 13, 3100, 3100N, 3101, 66, 7070, 71, H130
• 159m · 대덕GDS · 122, 2, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-03, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-03 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4800만

매각비용

672만

배당 가능액

4억 4128만

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