안산지원 2025타경51281-1 보광그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-09 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 7차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.92㎡ (5.4평)

건물면적

52.34㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로2길

건물 · 대지권

건물

보광그랑베르 · 52.34㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

선부동 1087-16 · 17.92㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재"선부중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사 정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 2층 213호로서 외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 북측으로 로폭 약 10미터, 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로1류 (폭10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(선부중학교), 대기관리권 역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9, 2층213호 (선부동,보광그랑베르) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 안산시 단원구 선부동 1087-16 2층213호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

임차권자

용OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 9, 2층213호 (선부동,보광그랑베르) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔 지2층 1043.1612㎡ 지1층 1189.2894㎡ 1층 117.2916㎡ 2층 899.8572㎡ 3층 780.0428㎡ 4층 780.0428㎡ 5층 780.0428㎡ 6층 780.0428㎡ 7층 780.0428㎡ 8층 780.0428㎡ 9층 780.0428㎡ 10층 650.1068㎡ 옥탑1층 62.248㎡(연면적제외) 옥탑2층 47.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.3432㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 선부중학교 · 중학교
• 372m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 474m · 정지초등학교 · 초등학교
• 544m · 선부초등학교 · 초등학교
• 658m · 석수중학교 · 중학교
• 659m · 석수중학교 · 중학교
• 717m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 807m · 원일중학교 · 중학교
• 868m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 974m · 석수초등학교 · 초등학교
• 1086m · 다문화
• 1188m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 온누리병원 · 1100, 320, 34, 98
• 83m · 수정한양아파트 · 1100, 320, 34, 98
• 152m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6
• 200m · 수정한양 · 1100, 320, 34, 501A, 77, 98
• 241m · 공작한양 · 1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다