안산지원 2025타경51502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.62㎡ (9.6평)

건물면적

61.75㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

북촌1길

건물 · 대지권

건물

61.75㎡ (18.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선부동 1030-14 · 개발제한구역 · 31.62㎡ (9.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""석수 초등학교""남서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 세원아트빌3차 제1층 제102호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, (사용승인일 : 2002.05.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 북촌1길 6-1, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

파OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOO OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

윤OO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 안산시 단원구 북촌1길 6-1, 1층102호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 138.84㎡ 2층 138.84㎡ 3층 138.84㎡ 4층 95.95㎡ 철근콘크리트조 61.75㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 285m · 석수초등학교 · 초등학교
• 371m · 석수중학교 · 중학교
• 374m · 석수중학교 · 중학교
• 462m · 원일중학교 · 중학교
• 518m · 선일초등학교 · 초등학교
• 559m · 정지초등학교 · 초등학교
• 598m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 763m · 선일중학교 · 중학교
• 854m · 선부중학교 · 중학교
• 900m · 선부초등학교 · 초등학교
• 1008m · 선부고등학교 · 고등학교
• 1051m · 관산 중학교 · 중학교

버스

• 108m · 선부휴먼빌아파트 · 20-1, 501A
• 143m · 석수골운동장 · 20-1, 501B
• 154m · 선부2치안센터 · 20-1, 501A
• 199m · 보성빌딩 · 20-1
• 229m · 천산교회맞은편 · 501A, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,154,550원 (낙찰가 74,970,000원 기준 · 배당 73,845,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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