안산지원 2025타경51519-1 센트럴파크그랑베르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 6차 매각기일 · 최저가 7350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.58㎡ (1.4평)

건물면적

23.22㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4200만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

센트럴파크그랑베르 · 23.22㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

고잔동 526-3 · 4.58㎡ (1.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산우체국"" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 고잔역(4호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상25층 내 제20층 제2005호로서, (사용승인일: 2018.03.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌형 타일붙임 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 70m의 도로와 접하나 완충녹지로 인하여 직접적인 차량의 접근은 북동측 노폭 약 6m의 진입도로를 통함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대 기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 20층2005호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 20층2005호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

박OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 20층2005호 (고잔동,센트럴파크그랑베르) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25층 오피스텔 및 근린생할시설 지3층 1500.335㎡ 지2층 1674.21㎡ 지1층 1674.21㎡ 1층 543.4185㎡ 2층 1308.62㎡ 3층 1308.62㎡ 4층 1303.025㎡ 5층 726.0255㎡ 6층 726.0255㎡ 7층 726.0255㎡ 8층 726.0255㎡ 9층 726.0255㎡ 10층 726.0255㎡ 11층 726.0255㎡ 12층 726.0255㎡ 13층 726.0255㎡ 14층 726.0255㎡ 15층 726.0255㎡ 16층 726.0255㎡ 17층 726.0255㎡ 18층 726.0255㎡ 19층 726.0255㎡ 20층 726.0255㎡ 21층 726.0255㎡ 22층 784.9555㎡ 23층 784.9555㎡ 24층 686.6669㎡ 25층 686.6669㎡ 옥탑1층 80.52㎡ 옥탑2층 93㎡ 철근콘크리트구조 23.2223㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 764m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 849m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 891m · 송호초등학교 · 초등학교
• 910m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 912m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 994m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1058m · 중앙중학교 · 중학교
• 1083m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 1113m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1139m · 초지중학교 · 중학교
• 1147m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1158m · 단원고등학교 · 고등학교

버스

• 296m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 306m · 고대병원앞 · 5609, 98, 99-1
• 356m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 421m · 자유센터 · 101, 11, 1100, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 5609, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 90A, 99, 99-1
• 422m · 푸르지오4차 · 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-24

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

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