안산지원 2025타경51571-1 리첸시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.43㎡ (8.6평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

화정천서로5길

건물 · 대지권

건물

리첸시아 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선부동 1099-3 · 28.43㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 선부동 소재""화정초등학교""서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 외벽 : 인조석 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(선부중학교), 절대보호구역(안산화정초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 화정천서로5길 13-8, 4층402호 (선부동,리첸시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

층2가구중

경기도 안산시 단원구 선부동 1099-3 4층402호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

안OOOOO

교부권자

연OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

송OO

임차인

JOO OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 안산시 단원구 화정천서로5길 13-8, 4층402호 (선부동,리첸시아) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 19.71 ㎡ 2층 110.13 ㎡ 3층 110.13 ㎡ 4층 110.13 ㎡ 5층 110.13 ㎡ 철근콘크리트구조 49.14 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 78m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 259m · 선부중학교 · 중학교
• 663m · 정지초등학교 · 초등학교
• 731m · 석수중학교 · 중학교
• 735m · 석수중학교 · 중학교
• 918m · 선부초등학교 · 초등학교
• 937m · 석수초등학교 · 초등학교
• 943m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 1037m · 경일관광경영고등학교 · 고등학교
• 1044m · 원일중학교 · 중학교
• 1271m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 1347m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 선부중학교건너편 · 501A
• 177m · 화정초등학교앞 · 101, 6
• 177m · 샘물공원 · 501A
• 178m · 샘물공원건너편 · 501B, 511
• 200m · 화정초등학교건너편 · 101, 34, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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